曹德旺与李嘉诚两位商界人士对2025年房价走向的看法，近期在社交平台引发不少讨论。有人纠结于当下不买房未来可能后悔，也有人担心此刻入手会成为市场调整中的接盘者，各种观点交织成当下楼市的观望情绪。
从发展阶段来看，全国城市化率已接近70%。回望日本的发展历程，其城市化率超过这一水平后，房价曾进入一段较长的调整期，这一经验也让不少人对市场走势多了份审慎。与此同时，人口出生率的持续走低，与仍在推进的住房建设形成对比，供需关系正悄然发生变化。
李嘉诚此前逐步减少内地房地产投资、转向东南亚市场的举动，也被不少人视作观察市场的一个参考。当下，成都、武汉等城市的二手房市场，挂牌量明显增加，但成交却相对冷清，即便价格有所下调，也难快速找到买家。杭州部分新楼盘的空置率较高，郊区一些房产单靠租金，已难以覆盖持有成本，这些现象让人们对房价未来的走向更添几分迷茫。
展开剩余52%值得注意的是，越来越多的年轻人选择租房结婚。他们把原本计划用于首付的资金投入理财，在灵活安排生活的同时，也享受着没有房贷压力的自由。在深圳，有人算过一笔账：五年内，买房与租房加理财的经济差距并不明显，但租房能让人避免被月供束缚，生活状态更轻松。其实，生活品质的高低，从来不止由房子的大小决定。
如今，政策房、共有产权房等新型住房模式不断发展，为有实际居住需求的群体提供了更多选择，也在一定程度上缓解了购房焦虑。面对开发商“错过不再有”的营销说辞，消费者更需要保持理性，结合自身情况做决定。
就我个人而言，更倾向于暂时观望，等待市场趋势更清晰。五年后的房价会怎样，谁也无法精准预测，但每个人都能做的，是基于自己的经济实力、生活规划，做出最适合自己的选择。
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